知识点三、房屋建筑工程质量验收的内容
(一)房屋建筑工程
以混凝土分项工程和砖砌体工程为例对其主要主控项目进行说明。
1.混凝土分项工程的主要主控项目。
(1)原材料。
水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准。
钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。
注意水泥的检查数量，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批。
检验方法：检验产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
(2)配合比设计。
检查配合比设计资料。
(3)混凝土施工。
混凝土试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。
检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。
混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。不满足时按施工缝的要求进行处理。
2.砖砌体分项工程的主要主控项目。
(1)砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
抽验数量：按烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批，抽检数量为1组。
检验方法：查砖和砂浆试块试验报告。
(2)砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%.
抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。
检验方法：用百格网检查砖底面与砂浆的黏结痕迹面积。每处检测3块砖，取其平均值。
(3)砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎。斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3.
抽检数量：每检验批抽20%接槎，且不应少于5处。
检验方法：观察检查。
(4)非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋(120mm墙厚放置2φ6拉结钢筋)，间距沿墙高不应超过500mm;埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm;末端应有90°弯钩。
(5)砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合相关表格规定。
抽检数量：轴线查全部承重墙柱;外墙垂直度全高查阳角，不应少于4处，每层每20米查一处;内墙按有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处，柱不少于5根。
知识点四、房屋建筑工程损伤检测程序
1.损伤检测范围的确定。
2.损伤情况的初步调查。
(1)图纸、资料查阅，设计图、竣工图，维修记录，检查观测资料和工程地质资料、水文资料等;(2)施工记录查阅，施工记录及质量保证资料，重点核实材料代用、设计变更、施工事故处理及竣工验收文件等;3.损伤情况的详细调查。
(1)上部结构——结构布置、支撑系统、结构构件及连接构造的检查;(2)地基基础——调查发现问题时，应分析原因，必要时应开挖检查或进行试验检查;(3)结构上的作用效应调查分析及作用效应组合;(4)结构材料性能的检测与分析;
(5)房屋结构功能、结构构造、结构附件与配件的检查。
4.损伤程度分析。
5.损伤检测报告的编制。
编者推荐：
更多注册资产评估师信息敬请关注读书人网(http://www.reader8.net/)
注册资产评估师频道(http://www.reader8.net/exam/pinggu/）
