三、真题演练
【例题】请你描述一下漫画，并谈谈你的想法。
【答案要点】
（1）描述漫画的内容：漫画中房子上贴着各种税，这房子又被画成了上升的箭头，写着高房价。
（2）揭露其反映的实质问题：在房价居高不下的情况下，很多人寄希望于税收能够起到调控房价的作用。
（3）表明自己的看法并解释其原因：虽然税收对高房价在一定程度上确实能起到调节抑制作用，但是我们要理性看待税收对房价的调节作用。第一，房地产开发经营涉及营业税、城市维护建设税等１２项税收，就是想以此来减少房地产行业的暴利，从而抑制投机性炒房，这能够在一定程度上抑制房价。第二，一些税费，比如物业税直接从购房人需求方面提高房产所有环节的投资，来降低投资需求，最终实现房产供给的合理分配。第三，房产税可以促进二手房源有效释放，从而对抑制房价过快增长起到积极作用。
（4）提出几点解决措施：第一，要增加供给，加快普通商品住房和经济适用房的建设，扩大经济适用住房的供应范围。第二，要抑制不合理需求，要对第二套房的消费通过限购限贷等手段进行调控。第三，加强管理。加快解决商品房建成之后的捂盘惜售问题等。
