13年注册税务师《税法二》典型例题解析第五章(2)

2013-04-25

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　　6. 房产不在同一地方的纳税人，应(　　　)的税务机关缴纳房产税。

　　A.向户口所在地

　　B.向纳税人居住的房产所在地

　　C.按房产的坐落地，分别向房产所在地

　　D.按房产的坐落地，选择向任一处房产所在地

　　[答案]C

　　[解析]本题考核房产税的纳税地点。税法规定，房产税在房产所在地缴纳，房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地分别向房产所在地的税务机关缴纳。

　　7. 按照《房产税暂行条例》，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是(　　　)。

　　A.房屋出租的由承租人纳税

　　B.房屋产权出典的由承典人纳税

　　C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税

　　D.产权所有人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税

　　[答案]A

　　[解析]本题考核对房产税纳税人规定的掌握。选项A不正确，房产税的纳税人是产权所有人，因此房屋出租，房产税由出租人纳税。

　　8. 某企业2009年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值200万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1200万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2009年企业该项固定资产应缴纳房产税(　　　)万元。

　　A.2.1

　　B.2.52

　　C.3.36

　　D.3.92

　　[答案]B

　　[解析]本题考核房产税的计算。税法规定，在基建工地为基建工程服务的各种工棚、材料棚等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税，当施工结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税。本题中9月厂房办理验收手续，10月计算房产税，当年为3个月。2009年应纳房产税=1200×(1-30%)×1.2%×3÷12=2.52(万元)。

　　6. 下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有(　　　)。

　　A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

　　B.委托施工企业建设的房屋，从办理接收手续之次月起缴纳房产税

　　C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

　　D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

　　[答案]

　　B.C

　　[解析]本题考核房产税纳税义务发生时间。选项A不正确，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税;选项D不正确，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。

　　6. 下列各项中，关于房产税的免税规定表述正确的有(　　　)。

　　A.对高校后勤实体免征房产税

　　B.对非营利性医疗机构的房产免征房产税

　　C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税