房地产估价师名师最新命题试卷：《理论与方法》1(5)

2013-04-25

读书人网为您精心整理《房产估价师》有关方面练习题，涵盖最详尽的考点分析，帮您考前把脉，以助您一臂之力。

　　7.从事房地产估价首先要有房地产(　)。

　　A.估价业务

　　B.估价目的

　　C.估价对象

　　D.估价程序

　　8.某宗房地产的收益期限为40年判定其未来每年的净收益基本上固定不变通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为(　)万元。

　　A.222.76

　　B.224.67

　　C.268.67

　　D.298.33

　　9.资本化率构成中流动性补偿的流动性是指(　)。

　　A.房地产开发企业自有资金周转的速度

　　B.估价对象房地产变为现金的速度

　　C.估价对象房地产带来净收益的速度

　　D.房地产开发企业流动资金周转的速度

　　10.在某商业街深度30%的矩形土地前后两面临街其前街路线价(土地单价)为3000元/m2后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算其前街影响深度为(　)。

　　A.18%

　　B.20%

　　C.15%

　　D.25%

　　答案：1～5CCBCC　6～10CABBA

编辑推荐

房地产估价师《经营与管理》最新精选考点汇总

热点排行

复习指导