8.关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。
A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E.企业所得税税率为25%
9.下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有( )。
A.现金回报率
B.投资回收期
C.借款偿还期
D.资产负债率
E.资本金利润率
10.下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有( )。
A.土地费用
B.权益投资比率
C.运营费用
D.开发期
E.贷款利率
三、判断题(共15题，每题1分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至0分)
1.商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。( )
