4.下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是( )。
A.进行项目的财务评价
B.获取项目所需土地
C.确定规划设计方案并获得批准
D.对项目的建设工程进行招标
E.提交项目开工申请并获得批准
5.关于某特定商品市场规模的说法，正确的有( )。
A.有效市场大于服务市场
B.服务市场大于潜在市场
C.潜在市场大于有效市场
D.渗透市场大于有效市场
E.服务市场大于渗透市场
6.关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法，正确的有( )。
A.横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B.房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点
C.发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D.各期运营费用的垂直箭线全部向下
E.转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
7.关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有( )。
A.利率是由储蓄和投资决定的
B.利率是由货币的供求决定的
C.利率是由可贷资金的供求决定
D.利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的
E.货币供给是外生变量，由央行决定，无利率弹性
