【题目】
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益归谁所有？
A、房地产开发商
B、物业公司
C、小区业主所有
D、小区所在地居委会
【答案】：C
【华图解析】：本题涉及建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权。所有人的所有权不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。该所有权的客体和使用上均具有独立性。
第五条
建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。
第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。
题中小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位为业主所有，顾本题选C。
