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房地产估价师《理论与方法》提高试题一(2)

2013-01-11 

  4下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中,正确的有(  )。

  A.做到诚实正直公正执业

  B.为了提高业务水平,可以接受超过自己专业能力的估价项目

  C.未经委托人书面许可,不得将委托人的文件资料擅自公开

  D.应执行政府规定的收费标准,只能适当收取额外的费用

  E.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

  【正确答案】:ACE

  【答案解析】:参见教材P34-35.B超越自己业务能力的估价项目是不可以承接的,对于部分超越了估价机构专业胜任能力的,可以用合作或者聘请专家的方式提升自己的专业能力;D不能收取任何额外费用。

  5 估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用在于(  )。

  A.体现估价师的专业胜任能力

  B.反映估价师的职业道德

  C.保护估价师和估价机构

  D.保护估价报告使用人

  E.规避估价风险

  【正确答案】:CDE

  【答案解析】:参见教材P33.合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德,但是其最终作用在于风险防范与控制。

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