2012年初会职称《经济法基础》辅导——土地增值税税率与计算(1)

　　知识点三十四、土地增值税的税率与应纳税额的计算(掌握)

　　(一)税率——四级超率累进税率(考试中给)

　　(二)应纳税额的计算

　　1.确定收入额

　　2.明确扣除项目

　　3.计算增值额

　　增值额=房地产转让收入-扣除项目金额

　　4.计算增值率

　　增值率=增值额÷扣除项目金额×100%

　　5.确定适用税率和速算扣除系数

　　按照计算出的增值率，确定适用税率和速算扣除系数

　　6.计算应纳税额

　　土地增值税应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数