第 21 题 ( )是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
A.土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.项目选址意见书
【正确答案】： D
第 22 题 地产的( )特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。
A.稀缺性
B.固定性
C.永久性
D.增值性
【正确答案】： D
第 23 题 选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于( )。
A.细节分析法
B.功能价值法
C.成新率法
D.统计分析法
【正确答案】： B
第 24 题 企业溢价发行债券时，出售债券的价格( )债券的票成价值。
A.低于
B.高于
C.等于
D.二倍于
【正确答案】： B
第 25 题 坡度( )的土地适宜作为工业用地。
A.小于10%
B.小于15%
C.小于20%
D.小于2%
【正确答案】： D
第 26 题 估价期日与估价日期是( )
A.在性质上相同
B.在日期上相同
C.完全不同的两个日期
D.以上都不对
【正确答案】： C
第 27 题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于( )个。
A.2
B.3
C.4
D.5
【正确答案】： A
第 28 题 如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性( )
A.甲小于乙
B.甲大于乙
C.甲等于乙
D.难以判断
【正确答案】： A
第 29 题 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为( )元。
A.9910
B.10000
C.10100
D.19403
【正确答案】： A
第 30 题 在统计中，( )是说明总体单位特征的概念。
A.指标
B.变异
C.标志
D.变量
【正确答案】： C
