第 21 题
订立抵押合同前抵押的房地产已出租的( )。A-原租赁关系因抵押权的设定而终止
B.原租赁关系因抵押权的设定而中止
C.原租赁关系不受该抵押权的影响
D.原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
正确答案：C,
第 22 题
土地使用权出租后，承租人需要改变原土地使用权出让合同规定内容的，必须首先征得()同意。
A.出租人 B.土地管理部门
C.城市规划部门 D.县级以上人民政府
正确答案：A,
第 23 题
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将()上缴国家。
A-租金 B.租金中所含土地收益
C.租金的利息收益 D.50%以上的租金
正确答案：B,
第 24 题
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押的房地产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议。
A.30天 B.60天
C,1年 D.5年
正确答案：C,
第 25 题
我国《城市房地产管理法》规定，国家实行( )登记发证制度。
A.土地和房屋所有权 B.土地使用权和房屋所有权
C.土地所有权和房屋使用权 D.土地使用权和房屋使用权
正确答案：B,
第 26 题
成片土地开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，受让方应当在( )，持相关凭证申请国有土地使用权设定登记。
A.支付全部土地使用权出让金后30天内
B.每期付款后30天内
C.签订土地出让合同之日起30天内
D.签订土地出让合同之日起60天内
正确答案：B,
