房地产拍卖的一般程序

　　拍卖的一般程序是：出让人发出拍卖公告，将土地使用权拍卖事宜向社会公布;竞买，即在拍卖场所，竞投人以拍卖方式向拍卖人作出应价;签约，应价高者与出让人签订土地使用权出让合同;履约，受让人交付土地使用权出让金，出让人向受让人交付土地，并领取土地使用权证书，获得其土地使用权。