城镇土地分等的因素因子权重确定方法1

城镇土地分等的因素因子权重确定方法

确定权重的常用方法有；特尔菲测定法、因素成对比较法、层次分析法、数理统计法等。

1，特尔菲测定法

特尔菲(DelPh》测定法是一种常用的技术测定方法。它是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。

(1)特尔菲测定法的基本程序。

a．确定因素。分等因素是指对土地优劣有重大影响，并能体现城镇之间质量差异的经济、社会、自然条件。

b．选择专家。特尔菲法的主要工作是通过专家对分等因素权重作出概率估计，因此，专家选择是测定成败的关键。其主要要求有：一是要求专家总体的权威程度较高；二是要求专家的代表面应广泛，通常应包括技术专家、管理专家、情报专家和高层决策人员；三是要有严格的专家推荐和审定程序，审定的主要内容是了解专家对测定因素的熟悉程度和是否有时间参加测定等；四是要求有适当的专家人数，一般以10～40人为宜。

c.设计评估意见征询表。特尔菲法的征询表格没有统一的规定。但要求符合如下原则：①表格的每一栏目要紧扣测定因素，力求达到测定因素和专家所关心的问题的一致性；②表格简明扼要，好的表格通常是专家思考决断的时间长、应答填表的时间短，填表时间一般以2～4小时为宜；③填表方式简单，对不同类型的因素进行测定时，尽可能用数字和英文主母表示专家的评估结果。

d．专家征询和轮间信息反馈。经典特尔菲法一般分3～4轮征询。

第一轮——因素征询发给专家的征询表格只提出土地分等目标，由专家提出分等的因素，组织者经筛选、分类、归纳和整理，用准确的技术语言制订因素一览表，作为第二轮征询表发给专家。

第二轮——因素评估专家对第二轮表格中的每个因素作出评价。评价以等级(1．2．3等)号或分值(五分制或百分制均可)表示，不要求专家阐述评估理由，不要提供详细论据。第二轮征询表收回后，立即进行统计处理，求出专家总体意见的概率分布，并制订第三轮征询表。

第三轮——轮间信息反馈与再征询将前一轮的评估结果进行统计处理，得出专家总体的评估结果的分布，求出其均值与标准差，将这些信息反馈给专家，并对专家进行再征询。专家在重新评估时，可以根据总体意见的倾向(以均值表示)和分散程度(以标准差表示)来修改自己前一次的评估意见。

采用类似的办法对第三轮结果进行处理和开始第四轮征询，最后就能得到协调程度较高的结果，并写出测定结果报告。至此，测定工作即告一段落。

(2)权重测定结果的数据处理。因素评估结果的处理可分为等级评估和分值评估两种情况的处理。分值评估可采用五分制或百分制。等级评估可用等级序号作为量化值。

在分值评估中，计算均值和标准差的公式为：

 专家们根据前一轮所得出的均值和标准差来修改自己的意见，从而使E值逐次接近最后的评估结果，而δ将越来越小，意见的离散程度越来越小。