(一)判断题
1．路线价估价法仅适用于城市特定土地的估价。 ( )
2．一个路线价区段是指具有同一路线价的地段。 ( )
3．路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。 ( )
4．几个街道可以设立同一个路线价。 ( )
5．同一街道，某一侧的繁华状况与对侧有显著差异时，可以形成两个路线价区段。 ( )
6．路线价是标准宗地的宗地总价。 ( )
7．地价实例调查，一般应以最近3年内土地交易、租赁以及房屋交易、租赁样本为主要调查对象。 ( )
8．标准深度，一般只需取路线价区段内临街各宗土地的深度的众数即可。 ( )
9．一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。 ( )
10．路线价是指临街多数宗地的平均价。 ( )
11．宗地a所临道路路线价为1000元／m2，该宗地临街深度为15m，查临街深度指数表得其深度指数为100，则宗地a地价为1000元／m2。 ( )
12．深度百分率表的制作原理有累计深度百分率、平均深度百分率和个别深度百分率。 ( )
13．宗地所处街道的位置不同，对其地价亦有影响，一般从商业用途看，位于普通沿街的宗地其地价要比街角的宗地地价高得多。 ( )
14．城市中相同地段在同一时期内的土地资本化率应该是一样的。 ( )
15．在路线价估价法中，以累计深度百分率而制作的深度指数随离开街道的增加而增加。 ( )
(二)单项选择题
1．路线价估价法主要适用于( )的评估。
a．市场交易地价 b．拍卖地价 c．土地课税 d．基准地价
2．同一路线价区段内各标准宗地的价格( )。
a．相同 b．不同 c．不确定 d．无法比较
3．对于商业用地来讲，( )是决定其使用价值的因素。
a．用途 b．区位 c．地价 d．可及性
4．根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的价格随( )。
a．土地开发成本的高低而升降 b．用途的改变而升降
c．临街深度的增加而递减 d．工程管理水平的优劣而升降
5．深度指数表是指( )。
a．按距离街道的变化情况编制的地价变化表
b．按地价变化而编制的距离变化表
c．按建筑高度变化情况而编制的地价变化表
d．按距离地下深度的变化情况而编制的地价表
6．深度指数修正表揭示的是宗地的( )随其f临街深度递减的规律。
a．价格 b．价值 c．效用 d．需求
7．按照慎格尔法则，对于100英尺(相当于30m)深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为( )。
a．50：25：15：10 b．37．5：29．5：20．7：12．3
c．40：30：20：10 d．1：1：1。1
8．路线价估价法以( )为理论基础。
a．替代原则 b．区位理论 c．最有效使用原则 d．供需原则
9．路线价估价法的第一步是( )。
a．设立标准深度 b．编制深度指数表
c．划分路线价区段 d．确定路线价
10．最有利于土地利用的宗地形状有( )。
a．矩形 b．三角形 c．六边形 d．多边形
11．某平行四边形临街地，街道的路线价为1000元／m2，平行四边形两边长均为16m,高为14m，其i临街深度指数16m时为100，14m时为115，则该宗地地价为( )元／m2。
a．1000 b．1150 c．100000 d．115000
12．里地线与道路之间的区域称为( )。
a．里地 b．表地 c．市街地 d．临街地
13．城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度称为市街地的( )。
a．里地深度 b．相对深度 c．绝对深度 d．标准深度
14．对于城市商业用地来说，其使用价值随距离街道距离的增加而( )。
a．增加 b．降低 c．不变 d．不确定
15．某宗地所临道路路线价为1000元／m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为( )元／m2。
a．1000 b．1100 c．1150 d．1200
16．标准深度的设定，通常是取路线价区段内临街各宗土地深度的( )。
a．平均数 b．中位数 c．众数 d．加权算术平均值
17．路线价是( )。
a．单位地价 b．宗地地价 c．道路地价 d．区域地价
18．随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的( )不同。
a．土地单价 b．楼面地价 c．建筑成本 d．投资利润
19．繁华街道的里地线标准深度一般为( )m。
a．18 b．15 c．20 d．视情况而定
20．某临街深度30．48m(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为( )万元。
a．30 b．40 c．50 d．70
121、省人民政府批准哪些土地的征收?
答：(一)35公顷以下的耕地(基本农田除外)
(二)70公顷以下的其他土地。
122、请说出，征收耕地的补偿费包含哪几项?
答：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
123、在我省，征收耕地的土地补偿费如何计算?
答：为该耕地被征用前三年平均年产值的8倍以上10以下。耕地被征收前三年平均年产值不得低于省人民政府下发的《关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》中规定的最低年产值标准。
124、在宜昌市西陵区征收集体土地，每一位需要安置的被征地农业人口的安置补助费不得低于多少元?
答：10000元。
125、在我省，被征收土地上的青苗如何补偿?
答：能计算产值，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿。在征用土地方案公告后抢种的不予补偿。
126、在我省，被征收土地上的建筑物、构筑物等地上附着物如何补偿?
答：参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢建的不予补偿。
127、在我省，征用耕地的每一个需要安置的农业人口的安置补助费如何计算?
答：为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但不得低于省人民政府下发的《关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》中规定的最低标准。
128、各市、州人民政府在拟订本地区的区域性征地补偿标准时，必须按规定组织听证，充分听取各方面意见后，报省人民政府批准后公布执行，并报省国土资源厅备案。是否正确?
答：正确。
129、征用无收益的土地，是否应支付安置补助费?
答：不支付。
130、在我省，征地后人均耕地面积在0.8亩以下的农村集体经济组织，土地补偿费标准为多少?土地补偿费和安置补助费之和不得低于多少倍。
答：按被征收耕地和邻近耕地前三年平均年产值的10倍计算;16倍
131、依照法定的统一年产值倍数计算的征地安置补助费，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，应采取什么措施?
答：可经省人民政府批准，提高补偿倍数，但土地补偿费和安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。
132、土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，应采取什么措施?
答：由当地政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补偿。
133、经批准占用基本农田的，征地补偿如何计算?
答：按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。
134、制订征地区片综合地价应考虑哪些因素?
答：地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平。
135、征用城市郊区的菜地，应当按照国家和省有关规定缴纳什么费用?
答：新菜地开发建设基金。
136、我省新增建设用地土地有偿使用费什么时侯收取?
答：(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部门在审核土地征用时收取
(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部门在审核农用地转用或审核用地时收取。
137、土地全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费如何安排使用?
答：全部用于被征地农民生产生活安排。
138、请列出对被征地农民的几种安置途径?
答：(一)货币安置
(二)农业生产安置
(三)重新择业安置
(四)留地安置
(五)入股分红安置
(六)异地移民安置。
139、需要安置的农业人口数，如何计算?
答：按照被征收的土地数量除以征地前被征用单位平均每人占用土地的数量计算。
140、征地方案经批准后，应在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告哪些内容?
答：批准征地机关;批准文号;征收土地的用途;征收土地的范围;征收土地的面积以及征地补偿标准、农业人口安置办法和办理征地补偿的期限等。
141、征收土地方案经依法批准后，由谁组织实施?
答：被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。
142、征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后，由谁组织实施?
答：由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
143、请说出土地管理法规定的“两公告一登记”的 具体内容?
答：公告征收土地方案;公告征地补偿安置方案;对被征收土地的所有权人、使用权人办理征地补偿登记。
144、在我省，经依法审批使用国有农用地进行非农业项目建设的补偿标准与征收集体土地的补偿标准相同。是否正确?
答：正确。
145、土地补偿费支付给被征收土地所有权的农村集体经济组织，农村集体经济组织如不能调整质量和数量相当的土地给被征收农民继续承包经营的，必须将不低于多少的土地补偿费主要分配给被征地农民?
答：70%
