“三通一平”一般是指某区域具备了( )等设施以及场地平整。
a.水通、气通、电通
b.路通、水通、电通
c.路通、水通、气通
d.路通、电通、气通
答案：b
解析：教材64页，熟地部分内容。
以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是( )。
a.普通商品住房和经济适用住房
b.宾馆与写字楼
c.普通住宅及其配套的娱乐房地产
d.城市地铁和城市公交
答案：c
解析：教材79页，相关物品的价格水平部分内容。普通住宅及其配套的娱乐房地产属于互补品，其他互为替代品。
从广义的角度来看，价值可分为( )。
a.使用价值和交换价值
b.投资价值和市场价值
c.公开市场价值和非公开市场价值
d.原始价值和账面价值
答案：a
解析：教材90页，正数第三自然段的内容。
运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为( )服务。
a.估算开发成本
b.选择最佳用途
c.确定最佳开发利用方式
d.估算房地产开发完成后的价值
答案：c
解析：教材324页，正数第3自然段，第2句话内容。
已知某宗临街土地的面积是5000㎡，临街宽度为80m，累计深度价格修正率为70%，其所在区段的标准临街宗地的总价为500万元，标准临街宽度为100m，则这宗临街土地的单价为( )元/㎡。
a.560
b.700
c.437.5
d.280
答案：c
解析：教材369页。
单价=500×70%×(5000/80/100)/5000=437.5元/㎡。
某幢大厦的房地总价值为6000万元，其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的房地价值为100万元，该部分的建筑物价值为40万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。
a.2%
b.1.67%
c.1.5%
d.1%
答案：c
解析：教材384页。
土地份额=(100-40)/(6000-2000)×100%=1.5%。
房地产估价的核心是( )。
a.为特定目的，对特定的房地产或特定的房地产权益，在特定的时点的价值进行测算和判定
b.明确估价目的
c.明确估价时点
d.明确估价对象
答案：a
解析：教材2页，第3自然段，第1句话。
