85.7％的人不希望房价涨是否一厢情愿(2)
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“物业税的细则还没公布，其实炒作的比较多。”社科院财政与贸易研究所研究员张德勇认为，之后的税制设计，一定会考虑对普通购房者进行税收优惠，房屋的价格、面积、性质都会考虑进去，不会一刀切。同时他也表示，税不是万能的，不可能依靠税把房价降下来，房价调节最终还是靠市场的供求关系。
买还是不买?
买房还是不买房?本次调查显示，48.8%的人仍持观望态度，26.1%的人表示还是会买，25.1%的人表示近期不会买房。
刚刚进入北京一家事业单位工作的刘欣，现在工作、爱情都不缺，就差一套房子了。年初，她和男友一起踏上了艰苦的看房路。
3月，北京西三环新开盘了一处楼盘，户型、环境各方面都不错。刘欣心急火燎地赶过去，排了一天的队之后，签下了认购书，交了2万元的订金。原想这事总算是定了，可当晚她就失眠了。因为冷静下来她算了下，这套房子总价120万元，首付30万元还能靠双方父母勉强凑出来，可每月还得还贷5000多元，她和男友的收入加起来也就6000多元。之后的几天，刘欣吃不下、睡不香。3天后，她再次心急火燎地赶往售楼处退房。最近，刘欣拿着几经交涉退回来的2万元，重整旗鼓再次踏上觅房的漫漫征程。
半年跑下来，刘欣对北京楼盘了如指掌。她发现现在房市方面的消息太多了，“越关注越觉得不靠谱，开发商都跟唱戏似的。本来想，干脆不买了，不就没戏唱了吗?可房子这东西，谁买得起会不买?中国人就图个安居乐业。房子绝对不是一个耐用消费品那么简单，它是一个家的概念。”
现在刘欣重新调整了看房思路。之前要考虑位置，价格，户型。现在就只有一条——总价!“价格能接受了再考虑其他。否则房子再好，都没法买。”
“对于普通人来说，买不买还是要自己判断。钱在自己口袋里，不要听别人的。”易宪容说，认为普通人缺乏判断力是媒体的假想，事实上买房这么大的事情，大部分人都会有自己的判断，都不容易被忽悠，并不一定需要建议。
置业专家舒可心告诉记者，房子对于普通人来说，其实是投资和储蓄的一种形式。“现在房地产已经不是很好的投资产品了。现在房地产的出租回报率大概就是3%~5%，和理财的收益率一样，和基金保险差不多了。我们不能鼓动大众去投资，但可以鼓励大众学会理财。”
