2012全国造价工程师执考复习指导(实践部分) [平装]

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《2012全国造价工程师执考复习指导(实践部分)》由权威作者，把握规律科学命题。精心编写，紧扣最新考试教材。超大题量，全面覆盖重点突出。实战演练，迅速提高应试能力。

作者简介

天津理工大学造价工程师培训中心（TCCCE）是目前全国高校中唯一从事工程造价教学与科研的专门机构。经过多年不懈努力，该中心已经形成一支具有较高专业研究水平、勤奋敬业的师资队伍。近年来，该中心一直用“殚精竭虑、勤勉谦和”自勉，并以“专攻一点”的精神，将全部资源投入到工程造价学科的研究与发展之中。几年来，共接受科技部、财政部、教育部、解放军总后勤部以及天津市科委下达或委托的各类有关工程造价研究的课题20余项，编写造价工程师执业资格考试培训教材4种，在各类刊物及国际学术会议上发表论文50余篇。目前该中心已形成了以培养硕士研究生、本科生和高等职业教育、造价工程师考前培训、工程造价核心业务培训等多层次、多形式的办学格局，在全国同行业中建立了良好的声誉。

目录

第一章 建设项目财务评价
第二章 工程经济、施工方案技术经济分析
第三章 建设工程计量与计价
第四章 建设工程施工招投标
第五章 建设工程合同管理与索赔
第六章 工程款结算与竣工决算

全国造价工程师执业资格考试模拟题
第一部分 工程造价管理基础理论与相关法规
第二部分 工程造价计价与控制
第三部分 建设工程技术与计量（土建工程部分）
第四部分 建设工程技术与计量（安装工程部分）
第五部分 工程造价案例分析

文摘

版权页：



插图：



一、本章主要知识体系
二、本章重点与难点
①贷款的实际利率。
②建设期贷款利息和固定资产的折旧范围。
③固定资产的余值。
④等额本息还款法和等额本金还款法。
⑤总成本费用。
⑥项目财务评价指标。
⑦现金流量表的编制。
⑧项目盈亏平衡点和线性盈亏平衡分析。
⑨项目风险的敏感性分析。
三、本章解读
1.总投资的构成
总投资的构成包括静态投资与动态投资两部分。
（1）静态投资
与静态投资有关的计算公式包括：
静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费
投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率
固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息
（2）动态投资
动态投资包括涨价预备费和建设期贷款利息。
2.固定资产投资估算
（1）固定资产投资估算方法
在实际运用中常用的方法主要有以下几种。
1）生产能力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即可得到拟建项目投资。其计算公式为：
C2=C1（Q2／Q1）f
式中：C1——已建类似项目的投资额；
C2——拟建项目投资额；
Q1——已建类似项目的生产能力；
Q2——拟建项目的生产能力；
f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等综合调价系数。
2）生产能力指数法 生产能力指数法是根据已建成类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。其计算公式为：
C2=C1（Q1／Q2）nf
式中：n——生产能力系数。
3）系数估算法 系数估算法也称因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。这种方法简单易行，但是精确度较低，一般用于项目建议书阶段。
系数估算法计算公式为：
拟建项目主体工程投资=工艺设备投资×（1+∑Ki）
式中：Ki——与设备有关的各专业工程的投资系数。
拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主体工程投资×（1+∑Kj）
式中：Kj——与项目主体工程投资有关的各专业工程与建设工程其他费的投资系数。
（2）预备费的计算
预备费包括两个部分，即基本预备费和涨价（动态）预备费。
1）基本预备费 基本预备费的计算有两个因子，分别是费率和计算基数。其中需要注意的是计算基数，它包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和工程建设其他费用共4项。其计算公式为：
基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
其中：工程费=建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费
2）涨价预备费 涨价预备费又称动态预备费，它的计算要考虑两个因素。第一个因素是计算基数，这一基数是按照投资计划实施的建设期内各年的静态投资计算的，注意在计算时不要遗漏基本预备费；第二个因素是计算公式，其表达式为：
涨价预备费=∑It[（1+f）t—1]
式中：It——建设期第t年的静态投资；
f——建设期物价平均上涨率。

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