21世纪调职高专精品教材?物业管理企业会计 [平装]

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每章均配有学习目标、本章小结、思考题和基本训练题，便于学生学习。《21世纪调职高专精品教材?物业管理企业会计》既可以作为高等学校物业管理、房地产经营与管理、工程管理等专业学生的教材，也可以作为物业管理企业会计工作人员和经营管理人员的专业参考用书。

目录

第1章 物业管理企业会计概论
学习目标
1.1 物业与物业管理
1.2 物业管理企业会计概述
1.3 会计基本假设
1.4 会计信息质量要求与会计计量
1.5 会计核算方法
1.6 会计工作组织
本章小结
思考题
基本训练

第2章 物业管理企业会计核算基础
学习目标
2.1 会计要素及其确认
2.2 会计科目与会计账户
2.3 复式记账法与借贷记账法
2.4 会计凭证
2.5 会计账簿
2.6 账务处理程序
2.7 会计电算化
本章小结
思考题
基本训练

第3章 物业管理企业的货币资金
学习目标
3.1 库存现金的核算
3.2 银行存款的核算
3.3 其他货币资金的核算
本章小结
思考题
基本训练

第4章 物业管理企业的应收及预付款项
学习目标
4.1 应收票据的核算
4.2 应收账款及预付账款的核算
4.3 其他应收款的核算
4.4 应收款项减值的核算
本章小结
思考题
基本训练

第5章 物业管理企业的存货
学习目标
5.1 存货概述
5.2 材料的核算
5.3 包装物和低值易耗品的核算
5.4 库存商品的核算
5.5 存货清查的核算
5.6 存货的期末计量
本章小结
思考题
基本训练

第6章 物业管理企业的对外投资
学习目标
6.1 交易性金融资产的核算
6.2 持有至到期投资的核算
6.3 长期股权投资的核算
本章小结
思考题
基本训练

第7章 物业管理企业的固定资产、无形资产和其他资产
学习目标
7.1 固定资产的确认和初始计量
7.2 固定资产的后续计量
7.3 固定资产处置的核算
7.4 固定资产减值的核算
7.5 无形资产及其他资产的核算
本章小结
思考题
基本训练

第8章 物业管理企业的负债
学习目标
8.1 流动负债的核算
8.2 非流动负债的核算
本章小结
思考题
基本训练

第9章 物业管理企业的所有者权益
学习目标
9.1 所有者权益概述
9.2 实收资本的核算
9.3 资本公积的核算
9.4 留存收益的核算
本章小结
思考题
基本训练

第10章 物业管理企业的收入及费用
学习目标
10.1 营业收入的核算
10.2 营业成本的核算
10.3 期间费用的核算
10.4 营业税金及附加的核算
本章小结
思考题
基本训练

第11章 物业管理企业的利润及利润分配
学习目标
11.1 利润的核算
11.2 所得税费用的核算
11.3 利润分配的核算
本章小结
思考题
基本训练

第12章 物业管理企业的财务会计报告
学习目标
12.1 财务会计报告概述
12.2 资产负债表
12.3 利润表
12.4 现金流量表
12.5 所有者权益变动表
本章小结
思考题
基本训练
附录一
附录二
附录三
参考文献
参考答案

文摘

第1章 物业管理企业会计概论：
1.6　会计工作组织：
1.6.1　会计机构：
会计机构是组织、处理会计工作的职能部门。会计机构一般应单独设置，不要与其他职能部门合并，以免削弱会计的职能作用。物业管理企业必须合理地设置会计机构，并有效地组织会计工作。
一般的物业管理企业在经理室的统一领导下，通常设置办公室和财会、管理、工程、服务等部门，并对其进行分工分级管理。其中，财会部门是一个必不可少的独立机构。
会计机构的内部组织形式是由企业的规模和它所承担的任务决定的，一般可分为独立核算机构和非独立核算机构。独立核算的物业管理企业必须要有一定的资本金，有独立经营的自主权，能单独在银行开户并经工商行政管理部门注册登记；能单独计算盈亏，独立对外结算和定期编制并向外报送会计报表。非独立核算的物业管理企业往往是某一房地产开发公司下设的一个报账单位，在经营上虽有一定的独立性，但不具备完全独立核算的某些必要条件，如没有独立的资本金，不能在银行单独开户等。这些非独立核算的物业管理企业也必须配备一定的会计人员，有的本身不单独计算盈亏，只记录和计算几个主要指标，进行简易核算；有的需单独编制
会计凭证、单独记账和编制会计报表，然后送会计部门汇总编制报表。
为了使会计工作有序地进行，在会计机构内部要建立岗位责任制，明确规定会计人员的职责、权限和工作范围，加强互相控制，防止出现错账、假账，保证会计信息的质量。
1.6.2　会计人员：
为了切实完成会计任务，除设置合理的会计机构外，还必须配备一定的会计人员，加强会计队伍建设。会计人员是会计机构内部从事会计工作的全体成员，是决定会计工作质量的关键。

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