| 商家名称 | 信用等级 | 购买信息 | 订购本书 |
 |
 |
建筑:房地产估价 |  |
 |
|
建筑:房地产估价 | |
![房地产估价 [平装]](http://img.reader8.net/uploadfile/2013/0416/20130416024004125.jpg "建筑:房地产估价")
《房地产估价》特点：新——内容上力求新颖，吸纳了个人及学术界最新的科研成果，反映出本学科的理论研究动向。实——立足市场运行和企业发展实践，编写时注重理论与实践并重，具有较强的应用性和务实性。全——以基本经济理论为基础，以房地产企业的开发经营为主线，以相关业务和关键内容为编写重点。
第一章 绪论
第一节 房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节 房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调处的需要
九、企业有关经济行为的需要
十、房地产行政管理的需要
第三节 房地产估价行业的发展概况及趋势
一、房地产估价行业的发展概况
二、房地产估价行业的发展趋势
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
第二章 房地产价格的特征与类型
第一节 房地产价格的含义与形成基础
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
第二节 房地产价格的特征
一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
第三节 房地产价格的类型
一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地产价格
三、所有权价格、使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和建筑物重置价格
五、出让底价、征地价格、课税价格、补地价
六、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
七、起价、均价、标价
八、总价格、单位价格、楼面地价
九、收益价格、比准价格、积算价格
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
第三章 房地产价格的影响因素
第一节 房地产价格的影响因素概述
一、房地产价格影响因素的特点
二、房地产价格影响因素的分类
第二节 影响房地产价格的一般因素
一、社会因素
二、经济因素
三、行政因素
四、其他因素
第三节 影响房地产价格的区域因素
一、商服业繁华程度
二、交通状况
三、基本设施的完备程度
四、区域环境条件
第四节 影响房地产价格的个别因素
一、土地的个别因素
二、建筑物的个别因素
……
第四章 房地产估价的原则与程序
第五章 市场比较法
第六章 收益还原法
第七章 成本逼近法
第八章 假设开发法
第九章 长期趋势法
第十章 路线价法
第十一章 城镇土地定级
第十二章 基准地价修正系数法
第十三章 房地产估价报告
……
版权页：
插图：
进入20世纪以来，伴随着市场经济的发展，评估作为一个行业在许多国家得到不同程度的发展。很多国家建立了类似的评估原则和技术，如这些国家对职业评估师素质的要求有许多相同点：相关大学学历、专业职业训练、实际工作经验、工作能力、职业品德等。同时，评估作为一个独立而完整的中介行业也开始逐渐被国际社会和各经济组织认可，并得到了较快的发展。英国、美国等在本国评估业发展的基础上，纷纷成立了房地产评估协会等专业性团体，对本国评估业实行自律性管理，并开始制定本国（本协会）评估执业准则和职业道德守则.根据市场和行业的需要，这些准则的内容汇集了评估师估价时应考虑的事项。有些国家，这些评估准则的部分乃至全部被纳入到法律之中，具有法律效力.许多国家的行业协会还制定了执业检查和处罚程序，会员违反准则或相关职业道德将会受列相应的处罚。
到20世纪70年代，评估业继续发展，而且随着国际金融的兴旺和市场的全球化，迫叨需要制定国际性的评估标准，因为没有一个统一的国际讦估标准，就有发生混乱和错误的潜在可能。另一个明显的事实就是各国自己的标准正在受到排挤，不同国家不同团体的观点会由于差异而造成并非有意的误解。
更多图书资讯可访问读书人网图书频道：http://www.reader8.net/book/
