基本信息·出版社：汉语大词典出版社 ·页码：217 页 ·出版日期：2006年06月 ·ISBN：7543212587 ·条形码：9787543212589 ·版本：第1版 ·装帧：平装 ...
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负翁:富翁的捷径 |
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负翁:富翁的捷径 |
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基本信息·出版社：汉语大词典出版社
·页码：217 页
·出版日期：2006年06月
·ISBN：7543212587
·条形码：9787543212589
·版本：第1版
·装帧：平装
·开本：32开 Pages Per Sheet
·丛书名：白领生活丛书
内容简介 在当今的社会，负债是幸福的事情，债务优质化就是致富捷径。多少套房产是足够的？没人知道。在中国，“负翁”以逐渐成为城市的中坚力量。通过负债消费，年轻人得以提前享受到房子、车子，并成为消费群体中最有潜力的一族。虽然“负翁”的出现有其积极的意义，但由于很多“负翁”只知负债消费，并不会真正利用负翁来改善自己的生活进而增加财富。 本书从“理债”、“房产”、“金融”等方面来帮助“负翁”族了解如何利用债务更好地提高生活质量，增加财富。具有较强的实用指导作用。是当今年青白领的指引。
“负翁”即是债消费人士。在中国，“负翁”以逐渐成为城市的中坚力量。通过负债消费，年轻人得以提前享受到房子、车子，并成为消费群体中最有潜力的一族。虽然“负翁”的出现有其积极的意义，但由于很多“负翁 ”只知负债消费，并不会真正利用负翁来改善自己的生活进而增加财富。 本书就是从“理债”、“房产”、“金融”等方面来帮助“负翁”族了解如何利用债务更好地提高生活质量，增加财富。具有较强的实用指导作用。
编辑推荐 在当今的社会，负债是幸福的事情，债务优质化就是致富捷径。多少套房产是足够的？没人知道。在中国，“负翁”以逐渐成为城市的中坚力量。通过负债消费，年轻人得以提前享受到房子、车子，并成为消费群体中最有潜力的一族。虽然“负翁”的出现有其积极的意义，但由于很多“负翁”只知负债消费，并不会真正利用负翁来改善自己的生活进而增加财富。
本书从“理债”、“房产”、“金融”等方面来帮助“负翁”族了解如何利用债务更好地提高生活质量，增加财富。具有较强的实用指导作用。是当今年青白领的指引。
目录 概论：负债是幸福的事情
负翁——沉默的大多数，城市的中坚力量
放弃信用卡，提前还贷——让生活更糟糕
负债是最好的杠杆——使用好资产负债表
理债篇：债务优质化就是致富捷径
一个真实的故事——买入资产构件财富链
……
文摘 书摘
个人投资与个人消费的界定
说到了投资与消费。从严格的意义上来讲，只有拥有保值与增值前景的
支出才可以算作是投资。
比如对一个企业来说，他的每一笔支出几乎都可以是看作是一种投资。
因为这种支出都是为了能进行资产的保值与增值。除非这个企业已经到了破
产的边缘，领导人在忙着分家当，这样的支出才可能算作是“纯”消费。
而对于个人来讲就又有一些不同了，因为企业的目地是用来生产的，而
个人的目地却是生活与更好的生活。因此个人的每一笔支出都可以算作是一
种消费，比如你买了一栋房子，虽然房产应该算作是一种投资，因为它拥有
保值与增值的前景，可是如果这栋房子你是以自用为主，并不是想作房地产
的投机与出租，那么很显然购买这栋房子的支出就应该算作是一种消费。除
非你把资金用来购房并投机、储蓄、购买有价证券或是买了一些黄金、珠宝
并把它们半永久地用保险柜锁起来……这样的支出才可以算作是一种“纯”
投资。
看到这里你的心里也许又会产生疑问了。你之前说纯消费负债是一种不
良负债，那么我贷款买房自住的话岂不就成了不良负债了吗?答案明显是否
定的。因为房屋与食品、服装相比有一个巨大的不同，那就是房屋的消费是
一种耐用消费，甚至可以说是一种超级耐用的消费。现在我们国家的法律规
定，出让土地的最高使用年限为七十年。也就是说，如果法规没有变动的话
，你买的新房可以住上七十年。说句不吉利的，就算有地震，楼倒掉了，那
么房屋的占地使用权还是你和你的邻居的。而食品、服装、旅游这些消费在
耐用上和房屋根本没法比。食品只能吃一次，服装通常只能穿一季，旅游自
不必说，当你旅行回来的时候旅行的消费自然也就结束了。
再举个例子来说：比如你花一千元买一台电冰箱，大约能用十年左右。
那么每年的折旧平均就是一百元。当然真正的计算固定资产折旧的话，这种
平均的直线折旧只是众多的折旧计算方法中的一种。此外常用的还有工作小
时法与工作量法。不过这些企业常用的资产折旧方法套用到个人耐用消费品
领域多少还是有些问题。因为企业的固定资产折旧主要是为了记算分摊成本
。可是个人耐用消费品却不同，因为你不需要向董事会、股东负责，所以也
就没有分摊成本这一说。一切都以是你个人生活的舒适程度来衡量的，而这
个东西又非常地难以量
……
